龙华农牧总部经济园龙华城项目根据《湖南省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法第三十二条，由项目开发单位湖南开泰置业有限公司、茶陵南城房地产开发有限公司及已预售的业主共同申请，依据县规委会2024年第一次全委会会议纪要和2024年第一次办公联席会会议纪要，方案调整及分割办理规划许可事项进行公示:

一、龙华城项目规划方案调整情况

该项目方案经2022年规委会审议通过并完成规划许可，2024年4月建设

单位提出方案调整申请，5月通过县规委会审查(2024年第一次全委会)，项目总用地面积60774.27㎡(约91.16亩)，调整后总建筑面积202665.17㎡(其中计容面积151931.1㎡)，容积率2.5，建筑密度32.26%，绿地率30.04%，机动车停车位1307个。工程建设各项指标等已经我局初步审定(6#2号-16号多层住宅计15户;7#1号-4号多层住宅计4户;8#C户型1-4层、6层、8层、10层、12层,B户型1-15层、17层，计24户;9#B户型1层，计1户;11#F户型2-3层、5层，D户型1层，C户型1-2层，B户型1-9层，A户型1-8层，计23户;共计67户不满足国家规范规定的日照要求，其他均满足国家规范规定的日照要求)。项目总技术经济指标

均符合规划设计条件。

二、龙华城项目地块分割转让情况

9月，湖南开泰置业有限公司提出申请:将项目南侧宗地18352.66m分割并转让至茶陵南城房地产开发有限公司，项目分为两期进行开发建设。目前项目己完成地块分割、转让及不动产权证的办理，一期建设单位为湖南开泰置业有限公司，二期建设单位为茶陵南城房地产开发有限公司。两期项目总经济指标整体平衡，分期后项目建设须按2024年5月第一次全委会审定方案进行建设，两个建设单位应按同一个小区进行统一管理。

相邻单位及个人对此方案调整及分割转让事宜如有异议，请在7日内向我局以书面形式提出。

投诉受理部门：建设工程管理股

联系电话：25300065

茶陵县自然资源局

2024年11月1日